购房|桂林现在新盘房价贵吗？哪些楼盘值得关注？-凯发平台

对于很多想在桂林安居的年轻人而言，桂林的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年桂林的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，桂林11月新房均价6447元/㎡、环比上月上涨2%，而桂林各区的楼盘价格分别为临桂新区11月新房均价4930元/㎡、环比上月下降1%。七星区11月新房均价8425元/㎡、环比上月下降7%。八里街11月新房均价4500元/㎡、环比上月下降8%。叠彩区11月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。秀峰区11月新房均价11333元/㎡、环比上月下降18%。灵川县11月新房均价4300元/㎡、环比上月下降5%。象山区11月新房均价7800元/㎡、环比上月上涨22%。雁山区11月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。阳朔县11月新房均价9766元/㎡、环比上月持平。全州县11月新房均价4100元/㎡、环比上月下降16%。兴安县11月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。永福县11月新房均价4700元/㎡、环比上月持平。平乐县11月新房均价7500元/㎡、环比上月持平。灌阳县11月新房均价4250元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，桂林房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

桂林那么大，分为了临桂新区、七星区、八里街、叠彩区、秀峰区、灵川县、象山区、雁山区、荔浦市、阳朔县、全州县、兴安县、永福县、资源县、平乐县、恭城县、龙胜县、灌阳县，12月各个区域都有一些热门盘。有的人买房看重区域位置，但影响更多人买房的因素还是在楼盘价格上。在桂林最近入住楼盘数就有7个，这些桂林楼盘或多或少的拥有着江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房等特色。不同的楼盘价格也不一样，下面我们一起来了解一下宜和云天、翡翠潮庭、顺祥新天地、彰泰春天里、广源·中隐7号、新安厦•学府滨江、碧园·南溪新城、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、福达阳朔湾、晨天·景秀江山、兴安彰泰学府、永福碧桂园、资源碧桂园、华城金尊府、溯禾龙脊学府、盛天天玺这些楼盘，这些楼盘放眼桂林也算是品质比较高的楼盘了，值得一看。

桂林楼市的活力和发展潜力吸引了众多购房者的关注，特别是宜和云天、翡翠潮庭、顺祥新天地、彰泰春天里、广源·中隐7号、新安厦•学府滨江、碧园·南溪新城、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、福达阳朔湾、晨天·景秀江山、兴安彰泰学府、永福碧桂园、资源碧桂园、华城金尊府、溯禾龙脊学府、盛天天玺等楼盘备受瞩目。所以在2024年，购房者要综合考虑桂林新房价格的走势和个人的购房需求，选择合适的桂林住宅新房。同时，要关注桂林楼盘的最新动态和销售政策，做出明智的购房决策，为未来的城市生活打下坚实的基础。

临桂新区-
宜和云天
楼盘价格：4999元/㎡
在售户型：51-118㎡1-3居
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项目简介：宜和云天总建筑面积达20万平方米，总投资3.5亿元，总户数约1800户，绿化率大于30%，建筑密度仅为19%。项目规划建设16栋11—27层的小高层、高层住宅和沿新机场大道休闲购物商业街。宜和云天为浓郁的地中海风情建筑，外墙色泽明快艳丽，楼体高耸挺拔，颇具现代感和异域气息。项目四周开阔、风景秀丽，登高可俯瞰新区壮丽景色。小区整体布局形成半围合的静谧、私享的居住空间，设有阳光泳池，温泉泡池，会所等配套设施，并将打造中央环形水系及意大利风情园林，营造浪漫高品位的假日生活休闲空间。人车有机分流使得小区生机勃勃又更具安全性。建筑由南至北，从低到高呈梯级排列，营造不同层次活动空间感，确保光线充盈、空气流通、户户有景。

七星区-
翡翠潮庭
楼盘价格：6550元/㎡
在售户型：79-131㎡2-4居
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项目简介：翡翠潮庭致力于打造青年创享生活社区，以“青春、潮玩、创新”的理念，为现代为梦想和未来打拼的年轻人，打造一个高性价比，高品质，社区配套齐全，有文化、有特色的具有鲜明符号的青年创享生活社区。 项目雄踞漓东cbd和高新园区双枢纽战略高地，坐享漓东cbd成熟配套设施，同时又高新园区生活配套设施的日新月异。 翡翠潮庭位于桂磨路高新产业带核心区位，紧邻万达商圈，同时在连接七星区和高新科技产业园的桂磨路漓东旅游黄金线上，去往游览漓江登船码头的必经之路，生活及生态条件优越。项目周边教育资源优势明显，广西师大二附中，师大二附中的新设初中部，育才小学高新校区，十八中等名校林立，让孩子的教育不再成为问题。 项目占地面积约6万平米，总建筑面积15万平米，包含青年住宅、投资型酒店公寓、潮派商墅、青年创客中心等。其中住宅产品满足青年置业，三口之家，四口之家等多种需求。酒店将成为漓东旅游黄金通道的度假投资品，商墅将开创漓东风情商业新格局，齐全配套将带来一站式便捷服务，为2800位潮庭居民提供品质生活，打造成为高性价比，配套齐全，有生活，有购物，有格调、有特色的具有鲜明符号的青年创享生活社区。 项目一期主推青年住宅70~120㎡面积不等的两房、三房产品，两梯四户，南北通透，面积合理，利用率高，赠送面积大，性价比高。除此之外，一期还同步推出投资型酒店公寓、临街潮派商墅等产品。

八里街-
顺祥新天地
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：101-85㎡2-4居
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项目简介：顺祥集团集13载匠心精工锻造城市人居新典范——顺祥新天地，地处桂林灵川八里街经济开发区，雄踞一城，坐拥时代机遇，与区域共发展，启幕美好生活新篇。 项目执掌城市动脉，与北辰路、福利路等多条城市主干道相连，5即达桂林北站，构筑多维立体交通路网，便捷通达全城，并与桂林市中心构成15生活圈，帷幄万千繁华。 集萃全城繁盛配套资源，北站商圈、叠彩万达、沃尔码，人人乐，定江菜市、宝路小学、八里街医院、310医院，各大银行等，繁华配套环绕，周边文化、商业氛围浓郁，满足居者日常生活所需，享受24生活精彩。 离尘不离城，顺祥新天地配建有新中式诗意园林，打造城市之中的自然氧吧，让回家的每一步都成为风景。

叠彩区-
彰泰春天里
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：98-145㎡3-5居
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项目简介：春天里是彰泰集团继彰泰·春天后以28载匠心打造的升级版盛唐风格高端项目。项目将承春天之誉，寻大唐文化，秉盛唐精神，精心考量当代桂林人的生活需求，以汉唐建筑的尊崇元素，塑造名门世家人居范本。 项目地处叠彩万达、北极广场（沃尔玛）、十字街三大商圈交汇处，享约8000m黄金景观岸线；叠彩实验学校、清风实验学校、桂林市希望小学、拱极小学等教育配套；桂林市医学院附属医院、桂林市妇女儿童医院、桂林市第二人民医院、桂林市社会福利医院、桂林叠彩妇科医院、桂林中医院分院（即将新建）富的生活配套许业主一个便捷多彩的生活。

秀峰区-
广源·中隐7号
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：91-133㎡3-4居
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项目简介：广源中隐7号项目是广源集团在桂林的又一力作，项目地处秀峰区高端富人居住区琴潭板块。于万象城旁，坐享醇熟商业配套，聚集东西巷、微笑堂、联达广场等醇熟商圈。项目坐拥桃花江与7公里休闲步道，西山公园在侧，同享江山资源。项目共规划8栋11层墅级洋房，一梯两户设计，1.8容积率最大化提升了居住舒适度，中隐7号将革新城市人居理念，创新时代居住范本。

灵川县-
新安厦•学府滨江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：89-128㎡3-4居
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项目简介：学府滨江项目总建筑面积约17万方，拟规划建设14栋中高层建筑，建成后将满足约1300户业主居住需要，项目将采用新加坡现代风的建筑风格，与漓江景色相呼应，再树城北品质人居标杆。同时，学府滨江还将保留‘风雨连廊’等具有桂林特色的文化建筑符号，计划引入‘人脸识别系统’、‘阳光恒温泳池’等现代人居配套，并通过创造性打造‘空中景观合院、顶底层合院、南北向板式大平层’等创新型产品，为滨北漓水人居注入新的产品内涵。

象山区-
碧园·南溪新城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：91-97㎡3-3居
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项目简介：项目总规划面积约为51.3亩，规划有12栋小高层，11层电梯房，约750套房源。 产品为建面约92~115㎡三至四房，1梯2户/3户/4户，1号楼和2号楼有部分底商，人车分流，规划有1所幼儿园和1个老年活动中心等。 项目预计2020年2月份开盘，预计3月份售楼部建成，首开会出售1号楼和2号楼，1梯3户，共90套，户型为建面约103.59~110.69㎡三至四房。 价格目前未定，预测价格区间为8千~1万元/㎡（仅供参考，以开盘实际为准）。

雁山区-
交投地产·兴进漓江悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
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项目简介：交投地产·兴进漓江悦府项目规划总占地面积约112亩，建筑面积约20万㎡， 规划产品面积段为89-142㎡，共1318户，主体建筑设计为一梯两户和一梯四户，进深短，南北通透的格局。 项目采用新中式建筑风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。规划建筑设计排布师法自然，沿漓江而建，确保漓江观景价值最大化利用的规划设计，对楼栋的排布经过多轮的视线、景观、日照等模型搭建和分析，实现通风采观化，观景化。 园林规划与建筑风格融合，新中式风格园林大量采用江南特色风韵的树木、植被，展现园林春夏秋冬四季不同的景观，沉浸式文化空间（窑器艺术展示空间，窑器文化ip儿童活动空间）、轴线仪式感空间（以多轴多点景观结构设计，突出仪式尊贵感水景）、山水休闲空间（以起伏悠然的山水景观，展示传统与现代结合的诗意生活场景）三大空间组合，成就桂林的自然景观园林。 交投地产·兴进漓江悦府，承袭兴进漓江top系血脉，继兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府之后兴进[漓江系]又一之作，秉承“城市臻萃”选址和产品打造理念，坐拥漓江精华段江岸线，临江而居，缔造漓水之畔生态华宅。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
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项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
福达阳朔湾
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：41-60㎡1-1居
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项目简介：福达·阳朔湾总占地约240亩，项目分为三期开发；按地块分布及性质规划有“山水集”商业小镇及山水高定度假酒店群，“南山下”湾畔全景私寓、“湾语院”瞰山亲湾雅院、，为居者打造生活 度假 休闲为一体的“住假小镇”。 阳朔新城区，是由阳朔政府斥资121亿在南部打造的“休闲旅游度假城镇”，属于省重点项目，受到各级政府的高度关注与重点扶持。项目位于阳朔新城区核心地带，周边自然景色得天独厚，坐拥遇龙河与遇龙湾水景，三面临水，形成“一湾两河双水系”景观带。东侧元宝山，西侧为骆驼山生态公园，是田家河景观带与遇龙河交汇的重要景点，据阳朔著名旅游点“十里画廊”及西街均为5公里距离。另外，项目位于广西度假旅游区内，同时又在新城最核心的行政文化中心区域 项目一期推售的【南山下】组团规划以酒店公寓为主；项目二期推售的【湾语院】组团规划以旅居院落洋房为主；项目三期推售的【山水集】组团规划以酒店集群及特色商业为主。 目前项目首期推售的是【南山下】酒店公寓组团。久被俗尘扰，归来南山下”，其名正是从这样惬意的生活状态中取得的灵感。组团地块位于项目南侧，正好处于骆驼山生态公园下，同时比邻新一河，整个地块的屋顶采用山形坡屋顶，与周围青山遥相呼应，一期产品主要以38-45㎡的公寓为主； 项目联合国内知名建筑设计公司昂塞迪赛，以前瞻性的国际视野将山水和建筑精妙结合，打造理想的山水栖居。在项目的园林设计上，更是携手了国内上市公司普邦园林，将园林和东方山水契合，打造湾系园林的美景。 首期项目福达·阳朔湾—南山下组团为多层单间配套住宅、公寓和商业建筑小区；总占地面积约26960㎡，总建筑面积约39877.18㎡；由3栋多层公寓群落和4栋独栋二层商铺组成。计划于2021年7月交付使用。 场地绿地率33.18%，容积率为1.0。总户数为537户，其中住宅性质公寓309户；商业性质公寓228间；设有地下一层停车库，机动车停车位350辆，非机动1147辆；最大一栋为7#公寓办公楼，为5层多层建筑。

全州县-
晨天·景秀江山
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：116-151㎡3-5居
项目简介：晨天·景秀江山楼盘位于桂林全州县湘源大道与鸿福路交汇处168号，由广西晨天置业投资有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为5000元/平方米（晨天·景秀江山目前接受预约，户型为1#建面约118.12㎡，2#建面约151.14㎡，3#建面约143.12㎡住宅产品；预计2023年10月1日开盘，欢迎莅临品鉴。）

兴安县-
兴安彰泰学府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：107-118㎡3-4居
最新动态：
项目简介：彰泰学府，是百强彰泰集团首进兴安的开篇大作，延续精工品质的高端府系人居。位于兴安城东新区精英核心圈层，志玲路与双灵路黄金交汇处，周边高铁高速构筑立体交通路网。紧邻国税局、检察院、公安局等市政单位；兴安三小、兴安二中等优质学府在侧，资源护乐满地等商圈，近享都市繁华生活。社区集中式山水园林、儿童游乐园、业主食堂、泳池、健身房等精华配套于一体，助力幸福生活。建面约98-165㎡国风人文府邸，定义兴安幸福新标准。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

资源县-
资源碧桂园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：105-137㎡3-5居
项目简介：资源碧桂园楼盘位于桂林资源县资源镇湘桂路农业局旁，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（资源碧桂园）楼盘价值评分为8.2分。

平乐县-
华城金尊府
在售户型：89-110㎡3-3居
项目简介：华城集团是一家集地产开发建筑工程等多产业于一体 经营地域覆盖多个区域的综合型、全国化集团企业 旨在通过多元化、品质化、标准化为导向不断满足人们对美好生活体验的追求 华城集团是一家集地产开发建筑工程等多产业于一体 经营地域覆盖多个区域的综合型、全国化集团企业 旨在通过多元化、品质化、标准化为导向不断满足人们对美好生活体验的追求 华城金尊府，金字岭下**房，中正大宅89－266㎡世家府邸在售。 售楼处地址：平乐县同乐新区二小对面。

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。

灌阳县-
盛天天玺
在售户型：142-142㎡5-5居