买房早知道|桂林房价低吗？哪些新房值得购买？-凯发平台

对于生活在桂林的朋友们而言，房价一直是大家比较关注的问题，毕竟房价跟我们的生活直接相关，不少在桂林生活的朋友，人生的一大重要目标就是买一栋房子，那么桂林房价排名到底如何呢？老实说，桂林房价水平并不算太低，桂林12月新房均价6447元/㎡、环比上月持平，不过，在同类型的地区中，桂林楼盘价格也并不算离谱，排名也不是很高，因此2025年，如果有需求的话，买房也是比较合适的，不过，也要注意量力而行。

而要想买到好房，首先需要在桂林的临桂新区、七星区、八里街、叠彩区、秀峰区、灵川县、象山区、雁山区、荔浦市、阳朔县、全州县、兴安县、永福县、资源县、平乐县、恭城县、龙胜县、灌阳县这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，桂林的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以金源新城福邸嘉园、蓝城桂林桃花源、顺祥新天地、漓江阳光、绿涛·悦景台、绿涛甘棠府、骏达象山悦、雁山·观云小镇、荔浦碧桂园悦江、兴进景园、全州香江汇、兴安彰泰学府、和融翰林学府、资源碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府、荣旺东方尊府等桂林新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在桂林楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

桂林新房市场一直都很活跃，尤其是2025年更是迎来了一波新楼盘的推出。购房者可以通过关注最新的桂林楼盘信息，了解新开楼盘的情况，同时也要关注房价走势，以便选择合适的楼盘和时机。桂林的房价还是相对合理的，相信大家一定能够找到自己心仪的房子，并在这个美丽的城市中安居乐业。

临桂新区-
金源新城福邸嘉园
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：128-159㎡3-4居
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项目简介：金源新城福邸嘉园地处桂林市西城新区世纪东路中段北侧福邸嘉园，位于桂林新城区商贸，世纪大道和滨江路交汇处，紧靠临桂老城区。南临新区主干道—世纪大道，北靠新城区峰—大山，西侧为滨江路，沙塘河沿路流经项目，临河规交车起点站和规划中的区政府广场。金源新城福邸嘉园由41栋高层、小高层、多层住宅和少量商业建筑组成，其中住宅建筑除约3栋高层、8栋多层外，其余均为小高层住宅，其中高层分布在项目东南面，紧靠世纪东路，位于小区幼儿园前方。多层则分布于小区各处。小区采用行列式加点式的规划布局，大量用地面积作为小区绿化及公共设施部分。金源新城福邸嘉园总体分4期开发，一期推29＃楼、30＃楼。金源新城福邸嘉园一期住宅位于地块东南侧，东临规划路和规划中的市政广场，南临项目幼儿园，西临小区中央水景园林，由6栋12-18层的小高层组成，所有建筑均为为南北朝向，东西走向，两梯三户，空气清新，视野开阔。首批推出的29、30#楼各有东、西两个单元，共有房源132套，其中一房面积约58.29﹐，22套；两房两厅面积约84.21﹐，20套；三房两厅两卫约118.13﹐，20套；三房带入户花园面积约121.55﹐-122.52﹐，60套；楼中楼面积区间约137.67-215.51平方米，10套。金源新城福邸嘉园风格设计为现代中式风格，将时尚现代元素与传统文化融合。小区主入口位于地块南侧，临世纪大道，次入口位于小区西侧，临滨江路。金源新城福邸嘉园采用半人车分流模式，使居住出入更方便，地下室部分基本上作为停车场使用。

七星区-
蓝城桂林桃花源
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项目简介：蓝城·桂林桃花源位于七星区金鸡路25号，桂林航天工业学院旁，项目整体占地约1800亩亩，其中一期建设用地约500亩，高尔夫球场占地1300亩，规划建设新中式合院、现代风villa以及酒店式公寓，涵盖疗养服务、康体度假、生态田园体验以及民俗村落生活体验四大板块服务物业，是蓝城集团2019年聚焦桂林，携手桂林山水高尔夫度假酒店有限公司打造的第十六座桃花源，致力成为国际康体疗养度假胜地及生态田园体验社区平台，为桂林推动旅游与文化、生态、健康养生养老产业融合发展增添助力。 项目位于七星区东扩区域，交通优势明显，距离绕城高速路口仅4.5公里，可快速通达临桂区、雁山区等城市组团以及两江国际机场，距离桂林站、桂林北站（高铁站）和汽车站等重要交通节点仅10公里左右，半内可快速实现城际交通连接。 项目三所高校环绕，背靠尧山，自然环境优渥，空气质量，物产丰茂，为居住、颐养、休闲、娱乐、生活之胜地。

八里街-
顺祥新天地
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：101-85㎡2-4居
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项目简介：顺祥集团集13载匠心精工锻造城市人居新典范——顺祥新天地，地处桂林灵川八里街经济开发区，雄踞一城，坐拥时代机遇，与区域共发展，启幕美好生活新篇。 项目执掌城市动脉，与北辰路、福利路等多条城市主干道相连，5即达桂林北站，构筑多维立体交通路网，便捷通达全城，并与桂林市中心构成15生活圈，帷幄万千繁华。 集萃全城繁盛配套资源，北站商圈、叠彩万达、沃尔码，人人乐，定江菜市、宝路小学、八里街医院、310医院，各大银行等，繁华配套环绕，周边文化、商业氛围浓郁，满足居者日常生活所需，享受24生活精彩。 离尘不离城，顺祥新天地配建有新中式诗意园林，打造城市之中的自然氧吧，让回家的每一步都成为风景。

叠彩区-
漓江阳光
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：117-195㎡4-5居
项目简介：漓江阳光楼盘位于桂林叠彩区春江道1号，由桂林市同德房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中

秀峰区-
绿涛·悦景台
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：94-118㎡3-4居
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项目简介：1、商业配套 东莲市场场约50m、琴潭文化广场约300m(规划)，华润万象城约500m、青禾美邦约700米、联达商业广场约1.7 ㎞、微笑堂商厦约3.5㎞ 2、教育配套 报批12班幼儿园（规划）、龙泉小学600m（规划）、琴潭实验学校700m、桂林市翠竹小学1km、中隐小学1.5km、第十七中学2km 3、交通配套 距阳江路约20m，距机场路约200m；距东莲公交站250m，琴潭客运站约680m、桂林站约2km，距离桂林两江国际机场26公里。公交路线：1路、81路、85路、88路、临桂109路、临桂111路 4、景观配套 千亩荷塘湿地公园800m（规划）、广西桂林国家森林公园1.6km、桂林塔1km、桂林园林植物园1.3km、荷韵体育生态公园1.6km、西山公园2.7km、南溪山公园2.5km 5、医院配套 3公里范围5家三甲医院，第二人民医院约1.8km、第三人民医院约1.8km、南溪山医院约2.9km、桂林中医院3km、第924医院约3km

灵川县-
绿涛甘棠府
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：96-135㎡3-5居
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项目简介：绿涛·甘棠府属于绿涛·中央广场二期住宅板块，项目处于桂林城北片区桂黄大道、马岭路、支马路和百花南五路中间，交通出行非常便利。 绿涛甘棠府占地127亩，容积率仅为2.56，总建筑面积约22万㎡，分三期进行开发建设，打造棠颂、棠玥、棠御三大组团, 由19栋以南至北11/18/26层阶梯式布局的楼栋组成，总体规划1878户，车位比达到1:1.1，项目楼间距最宽达85.5米,户型面积段为 96-138㎡n 1阔景华宅。项目建筑设计、园林设计及园林施工邀请万科等一线房企合作团队、国际知名设计公司深圳博万、科美国际及棕榈园林携手打造，以新亚洲建筑风格、1公里环形健康步道、千方无边际泳池、多重园林及循环水系为代表的规划设计打造城北人居新标杆。整个小区是城北目前自带商业综合体的府系高端住宅。 绿涛甘棠府项目除了可享受整个区域大环境的配套之外，居住在绿涛甘棠府便可享受到绿涛·中央广场综合体所带来的配套服务。整个绿涛中央广场主要规划白马商城（包含：服饰城、皮革城、儿童城、家居馆）、8000㎡大型超市、1500㎡电影院、美食街、高端住宅等业态； 小区内部打造以“一轴、双环、多节点”的新中式的园林体系： “一轴”：指整个园林体系由南向北分为三进，一进门廊、二进跌水、三进花林；配合区域循环水系，打造别样的东方水系园林景观体系； “双环”：指1公里健康步道，穿越小区三重水系园林，实现运动中观景，观景中运动的健康生活； “多节点”：指七大特色花径，香樟、香桂、桃花、小叶紫薇、青竹、香柚、杨梅等花径打造四季花样园林；1000㎡无边际泳池，在城北片区是的无边际泳池；小区核心景观区设置架空层、泛会所、功能球场，让园林景观不受建筑遮挡，同时保证住户休憩、生活、娱乐等需求

象山区-
骏达象山悦
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：86-125㎡3-4居
项目简介：象山区少有新盘

雁山区-
雁山·观云小镇
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：39-231㎡1-4居
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项目简介：雁山观云小镇位于雁山区玉圭园大酒店东侧，紧邻桂林绕城高速公路，交通十分便捷，项目总占地面积120万方，规划中建筑面积170万方。产品类型有7层电梯洋房11、13层小高层及叠拼别墅和商业。目前在建洋房共51栋946户，叠拼别墅共39栋580户。共5个户型，分别是39平米（一房）、80平米（两房）、113平米（三房）、138平米（四房）和161平米（四房），一楼赠送花园，顶楼赠送冒顶；另外还有电梯叠墅产品：上叠225平米（四房）、下叠231平米（四房） ，总层数4层。 项目采用新中式建筑风格，传统建筑精髓与现代设计元素相结合，沉稳庄重；外墙使用的是真石漆，更好的模拟石材逼真的效果，一体成型，抗酸耐腐蚀。竖直采用挺拔的线条，突出其品质感。 项目建筑布局南低北高（南边为7层，北边为11、13层），鸟瞰整个项目，建筑分布错落有致，超大楼间距，不仅可以达到很好的采光效果，同时也为营造级景观创造条件。 园区内我们围水造景，网红游泳池贯穿园区之内，打造独特的水系景观。又汲取苏州古典园林风格精心设计了公共园林和私家小院，让您体验王府世家“五进归家”的礼序精神，门第大户的尊贵与大气。 小区物业我们全委中国物业排行第二的绿城物业作为我们小区的物业管理公司，绿城物业是中国的十强物业，排名第二，仅次于万科物业，物业费2.1/平/月，一期地上车位免费使用。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
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项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
兴进景园
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：96-142㎡3-5居
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项目简介：兴进景园位于阳朔新城东南区域旅游地产区，当未来片区建设完成，将形成一个以旅游消费、文化居住、旅游度假、旅游疗养为一体的综合旅游休憩区。兴进景园项目在新城区的位置也相当的好，项目紧邻环城水系和卧虎山，未来将建设成以卧虎山和环城水系为核心的城市水滨公园休憩区。项目所在位置的视觉景观也相当的好，目光所至皆为美景。 兴进景园项目总占地面积约62亩，总规划面积约6.8万㎡，共计规划建设16栋建筑，容积率约1.2。其中计容住宅建筑面积约4.5万方，商铺约0.31万方。同时配有社区综合服务中心、居家养老服务中心、居委会等公建配套服务用房约620㎡。 兴进景园项目总共推出6个户型，96㎡舒适3房，116-126㎡4房，142㎡的5房。

全州县-
全州香江汇
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：120-143㎡3-5居
项目简介：新老城区交汇，背靠繁华老城，展望未来新城，出则繁华，入则静谧，最佳人居环境！相邻占地约305亩，沿江总长2.7公里的湘源文化公园及广西县域最大的体育中心—一全州体育中心。休闲、锻炼就在家门口。机关第二幼儿园、全州三中、城北完小、全州高级中学等优质教育资源可达，让孩子！东门农贸市场、星港百货，全街商业中心，县委县政府、城北新区管委会、政府广场，中医院新址等生活、市政及医疗配套设施一应俱全，便捷生活无需等待。 最宽2000米大美江面，理想头排水岸生活位于全州三江交汇后的首个湾区，占大湘江龙口之位，距湘江仅一路之隔，真正的头排一线江景盘。最宽2000米大美江面，景致怡人，纵享江景天际线，是唯一坐拥江景资源的头排江岸高端社区。香江汇，坐拥三江充盈之地，是名人雅士和成功人士之地。

兴安县-
兴安彰泰学府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：107-118㎡3-4居
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项目简介：彰泰学府，是百强彰泰集团首进兴安的开篇大作，延续精工品质的高端府系人居。位于兴安城东新区精英核心圈层，志玲路与双灵路黄金交汇处，周边高铁高速构筑立体交通路网。紧邻国税局、检察院、公安局等市政单位；兴安三小、兴安二中等优质学府在侧，资源护乐满地等商圈，近享都市繁华生活。社区集中式山水园林、儿童游乐园、业主食堂、泳池、健身房等精华配套于一体，助力幸福生活。建面约98-165㎡国风人文府邸，定义兴安幸福新标准。

永福县-
和融翰林学府
在售户型：110-134㎡3-4居
项目简介：和融·翰林学府位于永福县永福镇连江路48号，地理位置优越，交通便利。项目占地15亩，总建筑面积42000平方米，共3栋商住楼，总户数272户，容积率3.3。小区开发户型以110-135平方米的户型为主，以“立足福寿之乡，打造书香家园”的运营理念，该项目定位为高品质的新中式实景园林住宅小区。

资源县-
资源碧桂园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：105-137㎡3-5居
项目简介：资源碧桂园楼盘位于桂林资源县资源镇湘桂路农业局旁，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（资源碧桂园）楼盘价值评分为8.2分。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
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项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
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项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。

灌阳县-
荣旺东方尊府
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：119-132㎡4-4居