买房早知道|桂林平均房价还在涨吗？哪个楼盘最值得入手？-凯发平台

在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在桂林，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2025年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，桂林楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，桂林12月新房均价6447元/㎡、环比上月持平，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心桂林房价波动太大。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，桂林在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是17，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得嘉宝文华苑、蓝城桂林桃花源、顺祥天骄、桂林顺祥府、广源·中隐七号、绿涛甘棠府、山河公馆、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、彰泰阳朔十里春风、全州香江汇、兴安碧桂园、桂林山水湾、资源碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府、畔山居这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，桂林多数楼盘都是有点特色的，例外什么江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

桂林新开楼盘如嘉宝文华苑、蓝城桂林桃花源、顺祥天骄、桂林顺祥府、广源·中隐七号、绿涛甘棠府、山河公馆、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、彰泰阳朔十里春风、全州香江汇、兴安碧桂园、桂林山水湾、资源碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府、畔山居等备受关注，而2025年是购房者们入手桂林新房的好时机。而在选择楼盘时，除了关注最新楼盘的基本动态，还应综合考虑桂林房价的走势，避免盲目跟风。同时，根据个人需求，选择适合自己的桂林住宅新房，才能买到满意的房子。

临桂新区-
嘉宝文华苑
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：45-106㎡1-3居
项目简介：嘉宝·文华苑项目位于临桂区桂林市临桂城区第二小学对面

七星区-
蓝城桂林桃花源
最新动态：
项目简介：蓝城·桂林桃花源位于七星区金鸡路25号，桂林航天工业学院旁，项目整体占地约1800亩亩，其中一期建设用地约500亩，高尔夫球场占地1300亩，规划建设新中式合院、现代风villa以及酒店式公寓，涵盖疗养服务、康体度假、生态田园体验以及民俗村落生活体验四大板块服务物业，是蓝城集团2019年聚焦桂林，携手桂林山水高尔夫度假酒店有限公司打造的第十六座桃花源，致力成为国际康体疗养度假胜地及生态田园体验社区平台，为桂林推动旅游与文化、生态、健康养生养老产业融合发展增添助力。 项目位于七星区东扩区域，交通优势明显，距离绕城高速路口仅4.5公里，可快速通达临桂区、雁山区等城市组团以及两江国际机场，距离桂林站、桂林北站（高铁站）和汽车站等重要交通节点仅10公里左右，半内可快速实现城际交通连接。 项目三所高校环绕，背靠尧山，自然环境优渥，空气质量，物产丰茂，为居住、颐养、休闲、娱乐、生活之胜地。

八里街-
顺祥天骄
楼盘价格：5888元/㎡
在售户型：66-128㎡2-5居
最新动态：
项目简介：顺祥天骄由灵川龙头房企桂林顺祥投资集团有限公司投资兴建，国家房地产开发二级资质，集10余年开发经验大成，齐聚了国内大师团队，分别由两获全国工程质量优秀奖项的广西区三建施工，由曾打造南深圳星河湾的棕榈园林集团进行园林打造，中航物业担纲顾问，顺祥物业公司进行物业管理。 顺祥天骄以工匠精神创新打造“唐宋元明清”园林，取各个朝代经典的园林元素，自家窗台便可纵览中华五千年璀璨文明。融合绘画、书法、诗歌、工艺诸多因素，或堆山叠石、或曲径通幽，布置观赏、居住、品茗、宴游、小憩之场所。花、石、水、亭、桥等各景致争奇斗艳，隐然如画，湖光山色，江南意趣，尽显风范。项目创新规划超宽楼间距，带来极其珍贵的近300米超长景观线，收揽360度四季风景，雍容尺度，视界无限。 顺祥集团已形成从选址、建设、营销、凯发平台的售后服务一条龙成熟的运作模式，旗下开发项目有顺祥南洲1号、丰水楼、顺祥城、聚龙欣城、八里街1号公馆(维也纳酒店)、北城1号(彰泰合作)等开发项目，屡次获得“安全文明标准化施工单位”等殊荣，给业主强大可靠的品质保证。

叠彩区-
桂林顺祥府
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：67-129㎡2-5居
最新动态：
项目简介：顺祥府位于桂林叠彩区，属于主城区城北cbd核心地段，是桂林城北未来的商业中心和高端居住中心。 （岸线及300亩奥体公园、体育馆、高端恒温游泳馆； （2）生活娱乐:项目位于叠彩万达广场、恒大广场、大摩乾景广场三大核心商圈交汇处，紧邻大摩乾景广场，下楼便可享受吃、喝、玩、乐、达到恒大商业广场。 （3）医疗教育:项目紧邻规划在建的城北一家三级甲等医院桂林中医院城北桂林名校中山中学城北校区。 （4）广州、深圳、 顺祥府坐拥漓江、高铁、公园、商业、医疗、教育、广场配套

秀峰区-
广源·中隐七号
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：91-133㎡3-4居
项目简介：广源·中隐七号楼盘位于桂林秀峰区中隐路7号，由桂林市恒鹏纸业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9200元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（广源·中隐七号）楼盘价值评分为9.3分。

灵川县-
绿涛甘棠府
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：96-135㎡3-5居
最新动态：
项目简介：绿涛·甘棠府属于绿涛·中央广场二期住宅板块，项目处于桂林城北片区桂黄大道、马岭路、支马路和百花南五路中间，交通出行非常便利。 绿涛甘棠府占地127亩，容积率仅为2.56，总建筑面积约22万㎡，分三期进行开发建设，打造棠颂、棠玥、棠御三大组团, 由19栋以南至北11/18/26层阶梯式布局的楼栋组成，总体规划1878户，车位比达到1:1.1，项目楼间距最宽达85.5米,户型面积段为 96-138㎡n 1阔景华宅。项目建筑设计、园林设计及园林施工邀请万科等一线房企合作团队、国际知名设计公司深圳博万、科美国际及棕榈园林携手打造，以新亚洲建筑风格、1公里环形健康步道、千方无边际泳池、多重园林及循环水系为代表的规划设计打造城北人居新标杆。整个小区是城北目前自带商业综合体的府系高端住宅。 绿涛甘棠府项目除了可享受整个区域大环境的配套之外，居住在绿涛甘棠府便可享受到绿涛·中央广场综合体所带来的配套服务。整个绿涛中央广场主要规划白马商城（包含：服饰城、皮革城、儿童城、家居馆）、8000㎡大型超市、1500㎡电影院、美食街、高端住宅等业态； 小区内部打造以“一轴、双环、多节点”的新中式的园林体系： “一轴”：指整个园林体系由南向北分为三进，一进门廊、二进跌水、三进花林；配合区域循环水系，打造别样的东方水系园林景观体系； “双环”：指1公里健康步道，穿越小区三重水系园林，实现运动中观景，观景中运动的健康生活； “多节点”：指七大特色花径，香樟、香桂、桃花、小叶紫薇、青竹、香柚、杨梅等花径打造四季花样园林；1000㎡无边际泳池，在城北片区是的无边际泳池；小区核心景观区设置架空层、泛会所、功能球场，让园林景观不受建筑遮挡，同时保证住户休憩、生活、娱乐等需求

象山区-
山河公馆
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：98-121㎡3-4居
项目简介：山河公馆择址于桂林主城正轴“上海路”与南北中轴”中山南路”形成的黄金交汇点之上，项目东临漓江，南眺南溪山，西望园林植物园，一览“桂林山水甲天下”的绝美景观。基于央位，山河公馆打造约16万㎡城市地标综合体，诚邀大师执笔，定制约88-120㎡高奢洋房、约125-168㎡宽幕平墅，自建约3.1万㎡高端主题商街，由潮奢商业综合体、轻奢底商街廊及“雅诗阁”酒店组成，以对标世界的生活质感，焕新城市人居向往。

雁山区-
交投地产·兴进漓江悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：
项目简介：交投地产·兴进漓江悦府项目规划总占地面积约112亩，建筑面积约20万㎡， 规划产品面积段为89-142㎡，共1318户，主体建筑设计为一梯两户和一梯四户，进深短，南北通透的格局。 项目采用新中式建筑风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。规划建筑设计排布师法自然，沿漓江而建，确保漓江观景价值最大化利用的规划设计，对楼栋的排布经过多轮的视线、景观、日照等模型搭建和分析，实现通风采观化，观景化。 园林规划与建筑风格融合，新中式风格园林大量采用江南特色风韵的树木、植被，展现园林春夏秋冬四季不同的景观，沉浸式文化空间（窑器艺术展示空间，窑器文化ip儿童活动空间）、轴线仪式感空间（以多轴多点景观结构设计，突出仪式尊贵感水景）、山水休闲空间（以起伏悠然的山水景观，展示传统与现代结合的诗意生活场景）三大空间组合，成就桂林的自然景观园林。 交投地产·兴进漓江悦府，承袭兴进漓江top系血脉，继兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府之后兴进[漓江系]又一之作，秉承“城市臻萃”选址和产品打造理念，坐拥漓江精华段江岸线，临江而居，缔造漓水之畔生态华宅。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
彰泰阳朔十里春风
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：45-165㎡1-6居
最新动态：
项目简介：彰泰阳朔十里春风处于文化悠久的阳朔古城新区，为迎合本地特色文化，是一个纯住宅高端高品质项目，打造彰泰匠心精奢产品系列——阳朔中式特色山水意境住区。

全州县-
全州香江汇
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：120-143㎡3-5居
项目简介：新老城区交汇，背靠繁华老城，展望未来新城，出则繁华，入则静谧，最佳人居环境！相邻占地约305亩，沿江总长2.7公里的湘源文化公园及广西县域最大的体育中心—一全州体育中心。休闲、锻炼就在家门口。机关第二幼儿园、全州三中、城北完小、全州高级中学等优质教育资源可达，让孩子！东门农贸市场、星港百货，全街商业中心，县委县政府、城北新区管委会、政府广场，中医院新址等生活、市政及医疗配套设施一应俱全，便捷生活无需等待。 最宽2000米大美江面，理想头排水岸生活位于全州三江交汇后的首个湾区，占大湘江龙口之位，距湘江仅一路之隔，真正的头排一线江景盘。最宽2000米大美江面，景致怡人，纵享江景天际线，是唯一坐拥江景资源的头排江岸高端社区。香江汇，坐拥三江充盈之地，是名人雅士和成功人士之地。

兴安县-
兴安碧桂园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：117-218㎡3-5居
最新动态：
项目简介：千亿房企碧桂园，汇聚全球视野，26年匠心精工筑城经验，城启兴安，打造世界城市样板。学府旁，新城智慧豪宅，兴安碧桂园，给您一个五星级的家。

永福县-
桂林山水湾
楼盘价格：13-50万元/套
在售户型：29-97㎡1-3居
最新动态：
项目简介：项目位于永福城南新区，茅江，洛清江，西江三江汇流处。与城市主干道一江之隔，以茅江大桥贯通，交通十分便利。 项目紧临彩调剧院，彩调又称调子、彩调剧，彩灯，哪嗬嗨等，是广西地方传统戏剧，所用曲调都是民歌，山歌和小调包含着当地的风俗习惯，人文 精神等，是八桂文化的重要载体。是国家级非物质文化遗产之一， 南面背靠历史悠久的文明塔，建于明代，塔高七层，庇护着这方水土不知道古人怎么知道这是一丘好地，你看现代文明科学的高铁也从那塔脚通过，文明塔与凤山公园状元伺，遥相呼应，福寿文化的根基所在顾且一江之隔 ，就是富涵城市底蕴的凤山公园， 是永福的天然氧吧、森林公园、福寿文化的根基所在。最著名的就是大“福”石，静静的坐落在山顶向世人诉说北宋武状元李珙“掌书福字”的故事，为一楷书大“福”掌书石刻，红石为体，该书写奇特，每画收笔处均有五个指痕，给人以无限遐想。永福县也是因此福字而得名的。参加第五届福寿节的马尔代夫天驻大使啊哈迈德。拉蒂夫60岁人惊叹不已，他说在凤山之巅与老人一起祈福，他觉得自己也变年轻了，下次他还要来到永福，登上凤山摸福，祈福。有空大家可以登上凤山揽福，摸福，祈福。 凤山西面有政府五大班子和医院以及小学，北面是汽车站和咱们的福寿文化广场，吃过晚饭您可以沿着江，渡过桥来到广场，伴着微风感受永福当地人的生活，与阿爷阿奶探索着长寿的秘诀。 凤山东面就是中心市场、妇幼保健院、实验中学等城市配套，本项目交通便捷，周边配套十分成熟，一江两隔便是充实、安乐的小镇生活。 南靠文明塔，坐拥洛清江，山在后有靠山，水在前有远见，这样的城市是很少见的，比如加拿大的温哥华，所以温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市要高出一倍。咱们项目无论居住还是投资都是您不二的选择。 咱们永福领秀城总占地1930亩，分六期开发，广西智能供暖项目。 依托永福山、水、林之美和人文，以旅居康氧为重点，健康长寿为主题，构建医养服务体系，护理服务体系和生活服务体系。通过科学化与引进医、康、养等先进技术，打造医、康、养 、健、智、学六位一体的旅游康养小镇。整个项目分为养老养生居住区，养生功能配套区，综合性商业配套区，目前在售的是我们一期和二期，传承中式四合院的设计概念，引用苏州园林的设计风情，临江而建。总占地130亩，分为12栋开发，1/2/3/5/6/7栋的一楼以综合性商业配套为主打造品牌风情步行街，将引进万达影城、沃尔玛、哈根达斯等知名品牌，二楼以上以廊桥、天台相接，分为和买一层送两层的空中别墅和独栋天地楼；8/9和二期项目建于园林之上，以疗养休闲为主的养生居住区。楼体采用独特的u型设计达到户户通风和全面采光的目的，有50多的1 1的度假两房和

资源县-
资源碧桂园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：105-137㎡3-5居
项目简介：资源碧桂园楼盘位于桂林资源县资源镇湘桂路农业局旁，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（资源碧桂园）楼盘价值评分为8.2分。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。

灌阳县-
畔山居
在售户型：111-131㎡3-3居
项目简介：暂无信息