买房早知道|桂林新房均价是多少？不看可惜了！-凯发平台

2025年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于桂林，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道桂林的平均房价是否还在涨，目前来看，桂林1月新房均价6470元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，桂林房价是必然要涨的，因为桂林的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2025年，如果想买房的话，也是可以的。

目前，桂林在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如全州县1个,如晨天·景秀江山等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前兴进颐景城、兴进·漓江郡府、顺祥学府壹号、兴进漓江锦府、荣和林溪府、山水里、龙光·普罗旺斯、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、福达阳朔湾、全州香江汇、兴安碧桂园、和融翰林学府、资源碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府、荣旺东方尊府这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

通过以上的介绍，相信大家对2025年桂林新楼盘有了一定的了解。当然，这只是其中几个推荐的项目，并不代表其他楼盘不好。在选择时，还是要根据个人实际情况进行考虑。

临桂新区-
兴进颐景城
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：75-129㎡2-4居
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项目简介：兴进颐景城为兴进集团在临桂开发第三个项目，总占地约390亩 ，总建面约116万㎡，由35栋31-35层高层景观华宅（精品公寓）组成，规划户型段为75-140㎡，二至四房主力产品，总约6800户，停车位约6500个。 规划有1.3万㎡公立小学，3610㎡机关幼儿园，2200㎡远动会所，800㎡观景泳池、700㎡恒温泳池，超1000㎡欧式园林景观等，集兴进经典art deco风格建筑大成，为临北品质大盘。 项目位于机场路与国奥路延长线主干道交汇处，新旅游文化板块中心位置，傲踞城市主脉交通门户，机场路、西二环路，t2机场等多维立体交通环伺，无缝连接国内外。桂林中学（百年校史），新会展中心，一院两馆等人文场馆环绕；临旅游综合医院（三甲）已建成，即将投入使用；环城水系环绕，滨水公园、商业配套无限享用，高端生活资源聚集，筑就价值高地。 在房地产领域，兴进实业集团致力于精品楼盘开发道路，坚持"专业、品质、创新"的开拓理念，始终以创新精神推动桂林城市的更新。22年22城，见证了城市的发展历程。 集团先后荣获："广西房协先进企业"、"百姓信赖房地产开发企业"、"桂林市房地产品牌企业"、"凯发平台-凯发k8手机网页销售十强"、"2016中国品牌500强"、"央视春晚桂林分会场支持单位"、入选建筑金奖“广厦奖”、“广西标杆房企大奖”……等多项荣誉。

七星区-
兴进·漓江郡府
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：83-257㎡2-4居
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项目简介：兴进·漓江郡府居漓江与小东江汇合之处的回水湾之上，与叠彩山隔江对望，被叠彩山、伏波山、虞山、独秀峰、七星岩、靖江王府、虞山公园、訾洲公园等12大名胜景点围绕； 项目紧邻临江路、解放桥、虞山桥，城市交通干线近在咫尺，轻松畅达桂林各大区域。 兴进·漓江郡府出可便捷享受丰富的城市配套，进可静享恬淡山水生活，成就中国山水人居典范。 兴进·漓江郡府将山水纳入宅院，赋予生活独特的地域人文精神。项目由美国汇张思公司主刀设计，将每栋建筑都融入中国山水文化的元素，整体塑造俊秀、灵气、轻盈 、独具山水美学的“新中式风格建筑”，考究细节，鼎力铸造中国山水美宅力作。 园林融合南北技法，采用“叶”型围合式布局，营造一个联通漓江山水与园林庭院的视觉通廊，同时打造八个园林景观组团。10万㎡现代中式诗意园林，重现桂林八景盛世风貌。项目配备城央顶层生活配套：国宾级漓江会馆、漓江风情休闲街——汇景坊、香格里拉酒店、帝苑酒店、五星级物业服务、超大型超市、超大型运动馆。 兴进·漓江郡府携手国际精英联盟团队：蓝色创意品牌顾问梁上燕、汇张思建筑设计公司、室内设计之父高文安 、地产顾问公司cbre世邦魏理仕、香港上市物业公司绿城服务集团，合力铸就桂林城市高品质人居社区。

八里街-
顺祥学府壹号
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：91-140㎡3-5居
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项目简介：顺祥学府壹号项目是由国家二级开发资质的顺祥集团集倾心打造又一教育地产，13年开发历程，经验丰富，形成从前期研发到销售运营的完整运营管理体系，所造之盘必为精品。 顺祥学府壹号项目位于桂北高铁动脉之上，地处粤桂黔高铁经济带核心区域，毗邻桂林北站、桂林智慧产业园等大型城市配套区域，傲居交通、医疗、文化的核心地带，凝萃商务政务资源，“三横三纵”交通路网，通达站前广场、沃尔玛、恒大广场、万达广场等主力商圈，满足居者购物、休闲、娱乐的品质都市生活，成就门户级灵川新名片，为居者构筑宜居之城。 5000㎡超宽中心景观大园林，臻美呈现人文书香府邸，桂北文脉主轴，周边学府林立，高铁园外国语学校、师大附中双语学校等7所优质学校环伺，尊享“近、全、优”教育资源，氤氲书香雅境，共育人文高地。名门之院，蕴藏一府风华，敬献灵川世家望族。

叠彩区-
兴进漓江锦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-137㎡3-4居
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项目简介：兴进漓江锦府是兴进集团打造的“漓江系”第三部作品，项目位于叠彩区群众路与春江路交接处，叠彩万达广场、北极广场、沃尔玛环伺周边。项目占地约177亩，计容面积271439㎡，容积率2.3，绿化率30%，总高12层。

秀峰区-
荣和林溪府
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：88-235㎡3-7居
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项目简介：荣和林溪府是广西荣和集团在桂林打造的高品质项目。项目位于秀峰区琴潭道两侧，北临中隐山、南临都督山、西临巾子山，整个项目占地面积33.53万平方米，建筑面积55.56万平方米，规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店、会所等，建筑风格和园林风格是以简约的线条、稳重的色彩为特点的新亚洲主义风！

灵川县-
山水里
楼盘价格：160万元/套
在售户型：139-189㎡3-4居
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项目简介：桂林山水里坐落于秀美的漓江畔，项目自2017年一期入市以来，凭借首创的“五重庭院”的尊贵设计，实现每户独门独院，在众多高端产品中脱颖而出。目前一期产品已基本售罄，二期产品在精研市场需求后，进行升级进阶，无论是细节的精雕细琢还是项目整体价值的考量，都承载着承和集团的匠心。山水里二期即将推出18席139㎡~189㎡山水院子，带有60㎡~80㎡超大面宽庭院，同时拥有内外庭院、南北面庭院等多重立体庭院空间围合，入门有花香，入户有情调，庭院有空间，满足城市中产精英人群回归生态田园山水的生活憧憬。

象山区-
龙光·普罗旺斯
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：88-223㎡3-7居
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项目简介：桂林龙光·普罗旺斯是第11届东盟会上桂林市重点签约项目，也是象山区的桥头堡工程，总占地面积为338亩，总建筑面积约60万㎡。项目规划有block街区与裙楼底商，打造桂林首创人居体验式商业中心。项目采用现代欧式建筑风格结合法式园林的规划设计理念，整体定位为高品质、高品位、高性价比的纯居住大盘。凭借本公司丰富的开发经验及实力，本项目未来将一举树立桂林城南宜居新标杆，城市对外的新窗口。 项目共分四期开发，首先开发的是一期（南地块），总建筑面积约16万㎡，采用完全人车分流设计。 园林采用经典法式园林设计理念，将精致法式现代浪漫与生态自然景观融合，演绎出慢节奏的生活氛围与生活态度，整体呈现为一件经过精工细琢的艺术品，让人慢慢品味油画般的古典与优雅。整体设计结合分期开发设计成戛纳、波尔多、爱丽舍、凡尔赛这四大庄园，首期开发的是凡尔赛庄园。该庄园规划设计为两横一纵核心景观轴，各宅间组团园林均设置了不同主题的景观节点，基本做到户户有景。例如：第一组团“香榭溪语”，以风情泳池与精致水景为核心，给人度假般的休闲感受，犹如走在香榭丽大道的自由浪漫；第二组团“蔷薇花语”，以蔷薇花为核心，让您漫步在花径小道上、休憩于阳光下，尽享舒适浪漫的休闲时光；第三组团“藤蔓里畔”，以藤蔓植物与法式艺术雕塑为核心，既有规整气派的空间感，也有清新自然的藤蔓小道，给人不同的视觉体验；第四组团“紫藤花谷”，以趣味艺术雕塑与开阔的大草坪为核心，让孩子在园内欢快的嬉戏玩耍，大人在一旁欢声笑语，享受美好的家庭时光。

雁山区-
交投地产·兴进漓江悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
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项目简介：交投地产·兴进漓江悦府项目规划总占地面积约112亩，建筑面积约20万㎡， 规划产品面积段为89-142㎡，共1318户，主体建筑设计为一梯两户和一梯四户，进深短，南北通透的格局。 项目采用新中式建筑风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。规划建筑设计排布师法自然，沿漓江而建，确保漓江观景价值最大化利用的规划设计，对楼栋的排布经过多轮的视线、景观、日照等模型搭建和分析，实现通风采观化，观景化。 园林规划与建筑风格融合，新中式风格园林大量采用江南特色风韵的树木、植被，展现园林春夏秋冬四季不同的景观，沉浸式文化空间（窑器艺术展示空间，窑器文化ip儿童活动空间）、轴线仪式感空间（以多轴多点景观结构设计，突出仪式尊贵感水景）、山水休闲空间（以起伏悠然的山水景观，展示传统与现代结合的诗意生活场景）三大空间组合，成就桂林的自然景观园林。 交投地产·兴进漓江悦府，承袭兴进漓江top系血脉，继兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府之后兴进[漓江系]又一之作，秉承“城市臻萃”选址和产品打造理念，坐拥漓江精华段江岸线，临江而居，缔造漓水之畔生态华宅。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
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项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
福达阳朔湾
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：60-89㎡1-3居
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项目简介： 福达·阳朔湾总占地约240亩，项目分为三期开发；按地块分布及性质规划有“山水集”商业小镇及山水高定度假酒店群，“南山下”湾畔全景私寓、“溪语院”瞰山亲湾雅院，为居者打造生活 度假 休闲为一体的“住假小镇”。

全州县-
全州香江汇
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：120-143㎡3-5居
项目简介：新老城区交汇，背靠繁华老城，展望未来新城，出则繁华，入则静谧，最佳人居环境！相邻占地约305亩，沿江总长2.7公里的湘源文化公园及广西县域最大的体育中心—一全州体育中心。休闲、锻炼就在家门口。机关第二幼儿园、全州三中、城北完小、全州高级中学等优质教育资源可达，让孩子！东门农贸市场、星港百货，全街商业中心，县委县政府、城北新区管委会、政府广场，中医院新址等生活、市政及医疗配套设施一应俱全，便捷生活无需等待。 最宽2000米大美江面，理想头排水岸生活位于全州三江交汇后的首个湾区，占大湘江龙口之位，距湘江仅一路之隔，真正的头排一线江景盘。最宽2000米大美江面，景致怡人，纵享江景天际线，是唯一坐拥江景资源的头排江岸高端社区。香江汇，坐拥三江充盈之地，是名人雅士和成功人士之地。

兴安县-
兴安碧桂园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：117-218㎡3-5居
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项目简介：千亿房企碧桂园，汇聚全球视野，26年匠心精工筑城经验，城启兴安，打造世界城市样板。学府旁，新城智慧豪宅，兴安碧桂园，给您一个五星级的家。

永福县-
和融翰林学府
在售户型：110-134㎡3-4居
项目简介：和融·翰林学府位于永福县永福镇连江路48号，地理位置优越，交通便利。项目占地15亩，总建筑面积42000平方米，共3栋商住楼，总户数272户，容积率3.3。小区开发户型以110-135平方米的户型为主，以“立足福寿之乡，打造书香家园”的运营理念，该项目定位为高品质的新中式实景园林住宅小区。

资源县-
资源碧桂园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：105-137㎡3-5居
项目简介：资源碧桂园楼盘位于桂林资源县资源镇湘桂路农业局旁，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（资源碧桂园）楼盘价值评分为8.2分。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
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项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
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项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。

灌阳县-
荣旺东方尊府
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：119-132㎡4-4居